公共烟道问题应由物业负责管理。依据《物业管理条例》，烟道属于物业服务范围，物业需负责维修。若业主私自改造导致问题，责任自担。不及时处理可能会影响邻居排烟，造成矛盾升级。
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1.烟道正常维护，物业负责。2.业主改动烟道结构，导致排烟不畅，业主负责维修恢复。3.双方有争议，可协商或诉讼解决。
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公共烟道问题常见处理方式是物业负责维修管理。若业主私自改动引发问题，则需业主自行承担后果。面对此类情况，应先判断问题原因，再明确责任归属，最后协商或由物业出面处理。