首先，租房合同违约应按合同约定或实际损失来赔偿。其次，根据《民法典》相关规定，赔偿应相当于违约损失及预期利益。若不及时处理，可能导致损失扩大，甚至引发诉讼。
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租房违约处理：1. 协商：首先尝试与对方友好沟通，达成赔偿协议。2. 调解：若协商无果，可请第三方调解机构介入。3. 诉讼：若调解无效，可依据《民法典》向法院提起诉讼，要求违约方赔偿损失。
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首先，租房合同违约的常见处理方式是协商、调解或诉讼。其次，应先尝试与对方协商，协商不成可寻求调解，仍无法解决则可提起诉讼，依据《民法典》来维护权益。