原房主不搬离可起诉处理。依据《合同法》，租赁期满应搬离，不搬离构成违约，法院可查封房内货物。不及时处理可能导致权益受损，房屋无法正常使用。
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原房主不搬可起诉。操作如下：1.告知原房主在合理期限（如3天）内搬离；2.若不搬，准备购房合同等证据材料；3.到法院立案庭起诉，同时申请诉前财产保全；4.法院受理后，等待判决并执行。
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常见处理方式为起诉并财产保全。若原房主拒绝搬离，应选择向法院起诉并申请诉前财产保全，以确保自身权益不受进一步损害。