一楼门面旁楼梯下区域使用权归属需具体分析，但通常属共有部分。《物权法》等规定，建筑区划内公共部分权利归属全体业主，若擅自占用可能侵犯他人权益，引发纠纷及法律责任。
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处理此类使用权争议，常见方式有协商、调解、诉讼等。首先应尝试与相邻业主协商，或请物业、社区调解；协商不成时，可依法提起诉讼，由法院判定使用权归属。
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楼梯下区域使用权需明确。操作：1.查阅购房合同及小区规划图，确认区域性质；2.若为共有，与物业、业主委员会协商使用方案；3.遇争议，先尝试调解，不成则考虑法律途径解决，确保权益。